Immobilienverkauf

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Schnell und zum besten Preis

Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten: Das bedeutet für mich, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung, innerhalb kürzester Zeit zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, bzw. zu vermieten. Durch mein Engagement sparen Sie sich Besichtigungstourismus, geplatzte Notarverträge und Stress.

Ich zeige Ihnen die unterschiedlichen Vermarktungskanäle auf und führe eine genaue Marktanalyse zur Wertermittlung durch, um Ihr/e Haus/Wohnung schnellstmöglich verkaufen/vermieten zu können. Bilder, ein hochwertiges Exposé und optional ein virtueller Rundgang runden das Angebot ab. Im Vorfeld bespreche ich alle Tätigkeiten mit Ihnen und halte Sie während der Vermarktungsphase regemäßig auf dem Laufenden. Auch in der Verkaufsphase unterstütze ich Sie mit meinem Know-how und sorge so für einen optimalen Abschluss.

Schritt für Schritt zum optimalen Abschluss

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
      • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
      • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
      • Vermarktungshistorie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung
  • Verkaufsphase
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Begleitung der Objektübergabe