Ihr Logenplatz in Feldrandlage

Hausansicht
Terrasse vor dem Haus
Zugang zum Haus
Gartenteilansicht
Randlage
Lieblingsplatz
Eingangsbereich
Entreé - Treppenhaus linke DHH
Entreé rechte DHH
Wohnen   Kachelofen rechte DHH
Wohnen Essbereich rechte DHH
Kachelofen linke DHH
Esszimmer linke DHH
Esszimmer rechte DHH
Küche rechte DHH
Galerie linke DHH
Tageslichtbad rechte DHH
Tageslichtbad linke DHH
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Eckdaten

Kennung 5139
Objektart besondere Immobilie
Lage 35794 Mengerskirchen
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 380 m²
Kaufpreis 879.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.
1) Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird die Provision zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Mareen Haas
Inhaberin
Tel. +49 6441 3848974
Mobil +49 176 23368352

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 1.057 m²
Baujahr 1997
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 4
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


114.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 114.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wie im Märchen, versteckt, am Feldrand und am Ende einer Sackgasse gelegen, steht dieses mit mediterraner Fassadenstruktur in 1997 als Doppelhaus erbaute Anwesen. Es stellt eine Symbiose aus Lebenslust, Eleganz, Exklusivität und dem Gefühl „zu Hause angekommen zu sein“ dar.

Beide Doppelhaushälften empfangen Sie mit einem repräsentative Eingangsbereich mit Gäste-WC und breitem Treppenhaus ins Obergeschoss.

Transparenz und Helligkeit verbinden sich mit Behaglichkeit rund um den Kachelofen in den stilvollen Wohnzimmern im Erdgeschoss. Großzügige Fensterelemente lenken die Aufmerksamkeit zudem über die Terrassen in das satte Grün des umliegenden Gartens und bieten somit einen fließenden Übergang von Innen und Außen.

Im Obergeschoss befindet(n)n sich aktuell je 1 bzw. 3 Masterbedroom(s) sowie separate Ankleidebereiche. Zwei Tageslichtbäder sind hochwertig ausgestattet; die Badewannen haben einen integrierten Whirlpool tlw. mit Beleuchtung.

In dem wunderschön angelegtem und gepflegtem Garten mit Terrassenplätzen findet man feine Ruhezonen um die Seele baumeln zu lassen.

Zum Raumkonzept gehört weiterhin eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen, welche vom Keller aus begehbar sind. Carports befinden sich im Außenbereich. Abstellräume, Hobbyräume sowie HWR sind im Untergeschoss integriert.

Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch seine flexible Nutzbarkeit in der Grundrissgestaltung aus. Eigennutzung, Teilvermietung oder Kapitalanlage wären denkbar.

Sie suchen das Besondere? Dann lassen Sie sich während einer Besichtigung von der Architektur und den Vorzügen sowie weiteren Raffinessen des Objektes begeistern.

Ausstattung

+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Kunsstofffenster 3fach verglast
+ Fußbodenheizung
+ tlw. Deckenspots in den Räumen
+ Bodenbeläge Fliesen und Laminat; Bäder Granitfliesen
+ Eckbadewannen mit Whirlpool

+ getrennte Versorgung der Doppelhaushälften

+ 3 Garagenstellplätze mit Hauszugang
+ 2 Carportstellplätze

Lage

Die Immobilien liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen.
In der Gemeinde befinden sich Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. sind ebenfalls vor Ortsansässig.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und dienen einer ersten Orientierung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung meinerseits übernommen werden.

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