Solide Kapitalanlage mit 4 vermieteten Wohneinheiten

Hausansicht
Hausflur
Küche OG
Schlafen OG
Wohnen DG
Tageslichtduschbad
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5135
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 63667 Nidda
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Mareen Haas
Inhaberin
Tel. +49 6441 3848974
Mobil +49 176 23368352

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 227 m²
Baujahr 1976
Zustand modernisiert
Letzte Modernisierung 2007
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 4
Vermietet ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


33.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 33.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes, in 2007/2008 grundlegend saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 gemütlich geschnittenen Wohnungen steht zum Verkauf.
Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich die 4 Wohneinheiten. Den Mietern der beiden oberen Wohnungen stehen zwei Wohnebenen zur Verfügung, welche durch eine Treppe verbunden sind. Balkone bzw. eine Terrasse bieten den Mietern die Möglichkeit, den Feierabend im Freien zu genießen.

Der gemeinschaftlich nutzbare Waschraum sowie die 4 Abstellräume befinden sich außerhalb des Gebäudes und sind über einen separaten Eingang zu begehen.
In 2018/2019 wurde die Außenfassade auf drei Seiten renoviert und teilweise mit Wärmedämmung versehen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 16.140,00. Es besteht Mietanpassungspotenzial.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Bitte senden Sie mir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name | Adresse | Telefonnummer | E-Mail) über das Kontaktformular zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

+ 4 Wohneinheiten
+ stetig komplett vermietet
+ fortlaufend instand gehalten und gepflegt
+ Kernsanierung 2007/2008 inkl. aller Leitungen
+ Außenfassade 2018/2019 renoviert
+ Gasheizung Bj 2008
+ 2 Balkone und 1 Terrasse
+ Außenstellplätze
+ Jährliche Mieteinnahmen € 16.140,00 (mit Anpassungspotential)

Lage

Nidda liegt zwischen Vogelsberg und Wetterau. Die vielen Stadtteile machen es zur Großgemeinde mit einer riesigen Fläche.

Unser Immobilienangebot befindet sich Ober-Widdersheim, ein Ortsteil von Nidda im hessischen Wetteraukreis.
Eine Grundschule sowie eine KiTa befinden sich im Ortsteil.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehme ich keine Gewähr.

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