Wohlfühloase - entspannt & stilvoll leben

Wohnen
Schlafen
Schlafen2
Küche mit EBK
Tageslichtbad
IMG-4368
Terrasse
Garten
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Eckdaten

Kennung 5128
Objektart Bungalow
Lage 35633 Lahnau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Mareen Haas
Inhaberin
Tel. +49 6441 3848974
Mobil +49 176 23368352

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Bezugstermin 01.07.2023
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Baujahr 2007
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Zustand neuwertig
0
200
>400


87.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 87.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Hell, gemütlich und einzugsbereit - so präsentiert sich das
Haus im Bungalowstil. Attraktiv und ruhig gelegen, clever konzipiert, so dass der pflegeleichte Garten, umzäunt mit einem hochwertigen Weidezaun, umlaufend genutzt werden kann.

Der Außenbereich bezaubert durch viele Annehmlichkeiten. Davon zeugen unter anderem der überdachte, mit LED-Beleuchtung ausgestattete Eingangsbereich, elektrische Markisen, der hübsch angelegte Garten, mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Carport.

Im Inneren dieses "Schätzchens" setzt sich das durchdachte
Wohnraumkonzept fort: Überzeugend ist die absolute Barrierefreiheit, der großzügige Flur mit Garderobenbereich und auch die geschmackvoll möblierte Küche mit direktem Zugang zum hellen Wohn-/Essbereich. Von hier ist in wenigen Schritten die Terrasse zu erreichen: Jetzt steht ungestörten Ruhestunden nichts mehr im Wege!
Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume und gewährt auch von innen ungestörten Blick in das frische Grün des Gartens.
Der Flur verbindet den Wohnbereich mit dem Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fußbodenheizung, und zwei
weiteren, hellen Zimmern. Angrenzend liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit integriertem Stauraum.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Bitte senden Sie mir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name | Adresse | Telefonnummer | E-Mail) über das Kontaktformular zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Außenbereich:
+ LED-Beleuchtung im Eingangsbereich
+ hochwertiger Weidenzaun
+ Kaltdach mit zusätzlicher Entlüftung
+ elektrische Außenmarkisen
+ Carport
+ Zisterne für Gartenbewässerung (5.000l)

Innenbereich:
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung im Tageslichtbad
+ absolut barrierefrei
+ Rollläden
+ Fliegengitter im Schlafen + Terrassentür
+ hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
+ geräumiger Dachboden über die gesamte Wohnfläche
+ Fernsehanschluss in jedem Zimmer
...und viele weitere Raffinessen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Lahnauer Ortsteil, in einem ruhigem Wohngebiet, fußläufig zur umliegenden Natur.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehme ich keine Gewähr.

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