Grandiose Landhaus Villa in traumhafter Lage mit Schwimmbad + Sauna + Reithalle + Stallgebäude etc.

Anwesen
Innenhof Einliegerbereich
Koppel am Anwesen
Straßenansicht Anwesen
Zuweg Reithalle
Zufahrt Reithalle
Reithalle
Stallgasse
Stallbox
Zufahrt hinteres Grundstück
Anwesen
Wintergarten mit Weitblick
Wohnen OG
Küche OG
Grundriss Grundriss Wellnessbereich
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Empfangsdiele OG
Tageslichtbad DG2
Schwimmbecken-Pool
Poolbar
Sauna
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Eckdaten

Kennung 5106
Objektart Villa
Lage 35708 Haiger
Wohnfläche ca. 260 m²
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird die Provision zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Mareen Haas
Inhaberin
Tel. +49 6441 3848974
Mobil +49 176 23368352

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1960
0
200
>400


134
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Mit vornehmer Eleganz liegt das gepflegte Anwesen am Rande einer ruhigen Gemeinde - umgeben von Wald und Wiesen - so lässt es sich leben!
Dieses 1960 erbaute, freistehende Landhaus beeindruckt mit 260 qm Wohnfläche über 3 Wohnebenen in erstklassiger Lage und steht auf einem parkähnlichen Grundstück.

In massiver Bauweise wurde es errichtet. 1986 - 1992 wurden die Stallungen an- und ausgebaut. Im Zuge dessen wurde auch eine grundlegende Renovierung der älteren Bausubstanz vorgenommen.

Dieses Anwesen lässt Sie staunen und überzeugt nicht nur mit
wertigen Materialien sondern vielen Annehmlichkeiten im Detail und der nicht alltäglichen "Handschrift".

Dazugehörig:
5.764 qm Bauland
2.748 qm Bauerwartungsland
9.652 qm Ackerland
7.149 qm Wiese
1.250 qm Wald

Ausstattung

+ hochwertige Einbaumöbel, Kamin
+ beheizbares Hallenbad mit Whirlpool, Sauna und Poolbar,
italienisches Mosaik, Zugang von hier zu Außenterrasse
+ Außenküche
+ historische Gartenbeleuchtung
+ Reithalle (15 x 30 qm), Reitplatz und Koppeln
+ Sattelkammer-Bar, Solarium für Pferde
+ Stallungen mit 11 Boxen sind am Wohnhaus angeschlossen
+ großes Areal mit Fischteich

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger Randlage.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, aber auch Schulen und Vereine befinden sich in der Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Haiger Rodenbach Bf | ca. 4 Autominuten

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