Im Einklang mit der Natur - Lassen Sie den Alltag hinter sich

Wohnen
Wohnen Bild 2
Kamin
Küche mit EBK
Tageslichtbad
Tageslichtbad Bild 2
Treppenflur
Schlafen UG
Schlafen Bild 2
Garage
grünes Meer
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Eckdaten

Kennung 5101
Objektart sonstige Häuser
Lage 35647 Waldsolms
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.
1) Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird die Provision zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Mareen Haas
Inhaberin
Tel. +49 6441 3848974
Mobil +49 176 23368352

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Grundstücksfläche ca. 1.125 m²
Baujahr 1977
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Holz
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Zustand modernisiert
0
200
>400


67
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 67 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ruheoase im Wochenendgebiet. Mit dem direkten Blick ins grüne Meer findet der Ruhesuchende hier die gewünschte Abgeschiedenheit.

Ein idyllisch gelegenes Anwesen mit Grundstücksfläche für gärtnerisches Geschick sucht einen neuen Liebhaber. Das Häuschen wurde in den 80iger Jahren durch einen Anbau erweitert und in 2013 kernsaniert. Aktuell stehen einige handwerkliche Eingriffe an jedoch könnten Sie bald Natur pur genießen.

Wohnen mit Kamin und Weitblick ins grüne Meer sowie ein attraktives Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine Wohnküche mit moderner Einbauküche befinden sich hinter der Eingangstür mit Windfang im Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss und hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie der Heizungskeller und separat, von außen zugänglich, der Keller für die Öltanks.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden sowie auch PKW-Stellplatzmöglichkeiten am Haus.

Ausstattung

+ massive Bauweise, Fassade mit Vollwärmeschutz, Aufsparrendämmung Dach
+ 3fach verglaste Fenster
+ Zisternen
+ Solarthermie
+ Ölheizung (VIESSMANN)
+ Lichtspots in den Decken
+ Fußbodenheizung
+ wasserführender Kamin im Wohnen
+ vorbereitete indirekte Beleuchtung im Wohnen
+ Wohnküche mit moderner EBK
+ hochwertige Badausstattung (HANSGROHE Armaturen)

Lage

Weiperfelden gehört zur Gemeinde Waldsolms und beherbergt ein Wochenendgebiet am Rande der Ortschaft.
Das beliebte Waldschwimmbad/Freibad in Brandoberndorf und einer der schönsten Golfplätze Deutschlands befinden sich hier in unmittelbarer Nähe für die aktive Freizeitgestaltung.

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