Eckdaten
| Kennung |
5101 |
| Objektart |
sonstige Häuser |
| Lage |
35647 Waldsolms |
| Zimmer |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 80 m² |
| Kaufpreis |
239.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
2,975 % inkl. MwSt. |
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird die Provision zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Bezugstermin |
ab sofort |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.125 m² |
| Baujahr |
1977 |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Zustand |
modernisiert |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Solarheizung |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Einbauküche |
ja |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
67 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Ruheoase im Wochenendgebiet. Mit dem direkten Blick ins grüne Meer findet der Ruhesuchende hier die gewünschte Abgeschiedenheit.
Ein idyllisch gelegenes Anwesen mit Grundstücksfläche für gärtnerisches Geschick sucht einen neuen Liebhaber. Das Häuschen wurde in den 80iger Jahren durch einen Anbau erweitert und in 2013 kernsaniert. Aktuell stehen einige handwerkliche Eingriffe an jedoch könnten Sie bald Natur pur genießen.
Wohnen mit Kamin und Weitblick ins grüne Meer sowie ein attraktives Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine Wohnküche mit moderner Einbauküche befinden sich hinter der Eingangstür mit Windfang im Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss und hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie der Heizungskeller und separat, von außen zugänglich, der Keller für die Öltanks.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden sowie auch PKW-Stellplatzmöglichkeiten am Haus.
Ausstattung
+ massive Bauweise, Fassade mit Vollwärmeschutz, Aufsparrendämmung Dach
+ 3fach verglaste Fenster
+ Zisternen
+ Solarthermie
+ Ölheizung (VIESSMANN)
+ Lichtspots in den Decken
+ Fußbodenheizung
+ wasserführender Kamin im Wohnen
+ vorbereitete indirekte Beleuchtung im Wohnen
+ Wohnküche mit moderner EBK
+ hochwertige Badausstattung (HANSGROHE Armaturen)
Lage
Weiperfelden gehört zur Gemeinde Waldsolms und beherbergt ein Wochenendgebiet am Rande der Ortschaft.
Das beliebte Waldschwimmbad/Freibad in Brandoberndorf und einer der schönsten Golfplätze Deutschlands befinden sich hier in unmittelbarer Nähe für die aktive Freizeitgestaltung.
