Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten +++ Scheune mit Ausbaupotential +++ Garten +++ Garage

Haus mit Scheune und Garage
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Arbeiten
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Treppenflur
Gäste
Küche
Küche Bild 2
Hausansicht
Garten   Scheune
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Eckdaten

Kennung 5092
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 35641 Schöffengrund
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mareen Haas
Inhaberin
Tel. +49 6441 3848974
Mobil +49 176 23368352

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Baujahr 1937
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Grundstücksfläche ca. 928 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


279.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 279.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937. Ein Anbau kam in 1948
sowie der Vorbau in 1962 hinzu. Eine Wohnfläche von etwa 240 Quadratmetern verteilt sich hälftig auf 2 Wohnungen (Haushälften) mit je 4 bzw. 5 Zimmern. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 928 qm.
Eine große Scheune aus 1962 mit Ausbaupotential für weiteren Wohnraum, ein Garten samt Gartenhäuschen und Terrasse sowie die Garage und weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Eine Wohnung der Immobilie ist vermietet. Die zweite Wohnung ist ebenfalls seit Jahren bewohnt, ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht wird hier geltend gemacht.

Jahres-Netto-Mieteinnahme der vermieteten Wohnung: 7.200,00 Euro.

Ausstattung

+ zwei Wohneinheiten in der Bestandsimmobilie
+ Balkon
+ Terrasse
+ Einbauküchen
+ Ölheizung BUDERUS 1996

+ ausbaubare Scheune
+ großes Gartengrundstück
+ Garage

Lage

Die Gemeinde Schöffengrund beherbergt rund 6.400 Einwohner. Sie befindet sich im Bundesland Hessen und liegt im Herzen des Lahn-Dill-Kreis. Ihren Anwohnern bietet sie eine Auswahl an Geschäften und Freizeitaktivitäten.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberwetz. Dieser wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden und beherbergt rund 700 Einwohner. In der Nähe befinden sich das Ortszentrum und Naherholungsgebiete. Auch Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreicht.

Anbindung ÖPNV:
Bahn | Wetzlar (ca. 19 Autominuten)

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