Stilvolles, villenähnliches Einfamilienhaus im Herzen von Butzbach

Hausansicht
Wohnen
Esszimmer Erkerblick
Esszimmer Blick Wohnen
Bibliothek
Wohnküche
Einbauküche
Treppenflur
Schlafen
Arbeiten
Tageslichtbad
Dachgeschoss
Chillout
Fernblick
Gartenansicht
Lieblingsplatz
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Eckdaten

Kennung 5065
Objektart Einfamilienhaus
Lage 35510 Butzbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird die Provision fällig.

Ansprechpartner

Mareen Haas
Inhaberin
Tel. +49 6441 3848974
Mobil +49 176 23368352

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 1995
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Baujahr 1908
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Stilvolles, villenähnliches Einfamilienhaus mit interessanter Raumaufteilung. Ihr zukünftiges Wohlfühldomizil befindet sich in der Butzbacher Kernstadt.

In Hochparterre befindet sich das geräumige Wohnzimmer (Anbau von 1960) mit garantiert freundlicher Wohnatmosphäre und Ausblick in den Garten. Auch befindet sich auf dieser Wohnebene die Bibliothek, das Esszimmer mit gemütlichem Lieblingsplatz im Erker sowie die große Wohnküche, ausgestattet mit einer angefertigten Einbauküche inkl. aller erforderlichen E-Geräte sowie das Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ebenfalls angefertigt, das Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtwannen- und Duschbad mit Waschtisch, Bidet und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aktuell aus einem großen Raum und kann als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Von hier aus genießen Sie einen entspannten Weitblick über die Wetterau.
Das Gartengrundstück beherbergt einen alten zweistöckigen Hühnerstall. Ein Carport schließt zur gegenüberliegenden Seite mit der Grundstücksgrenze ab.

Ausstattung

+ massive und solide Bausubstanz
+ Teilsanierung 1995 (Leitungen, Heizung, Bäder)
+ gepflegt
+ voll unterkellert
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Gartengrundstück
+ Carport
+ Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC

Lage

Butzbach ist in vielerlei Hinsicht die "Perle der Wetterau": Optimale Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Vereine, Naherholung oder Freizeiteinrichtungen sind nur einige wenige Gründe, die für ein Zuhause in der Hessentagsstadt sprechen.

Durch die Anbindung an die Autobahnen A5, A45 und A485 sowie an die Bundesstraße B3 liegt Butzbach so zentral wie kaum eine andere Kommune in Hessen. Mit den Bahnhöfen Butzbach, Kirch-Göns und Ostheim ist Butzbach auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus den Metropolen Frankfurt und Kassel bequem zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne meine ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die mir entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie mir gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Umgebungsinformationen

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