RESERVIERT +++ Solide Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 63667 Nidda
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Wohnfläche ca. 210
  • Grundstück ca. 227
  • Baujahr 1976
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet ja
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5135
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Ein sehr gepflegtes, in 2007/2008 grundlegend saniertes Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf.
Insgesamt sind vier separate Wohneinheiten vorhanden. Sie verteilen sich auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Die beiden oberen Wohnungen verteilen sich auf zwei Wohnebenen - Maisonette. Den Mietern stehen Balkone bzw. eine Terrasse zur Verfügung.
Der gemeinschaftlich nutzbare Waschraum sowie die Abstellräume befinden sich außerhalb des Gebäudes.
In 2018/2019 wurde die Außenfassade auf drei Seiten renoviert und teilweise mit Wärmedämmung versehen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 16.140,00. Es besteht Mietanpassungspotenzial.

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Bitte senden Sie mir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name | Adresse | Telefonnummer | E-Mail) über das Kontaktformular zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Nidda liegt zwischen Vogelsberg und Wetterau. Die vielen Stadtteile machen es zur Großgemeinde mit einer riesigen Fläche.

Unser Immobilienangebot befindet sich Ober-Widdersheim, ein Stadtteil von Nidda im hessischen Wetteraukreis.
Eine Grundschule sowie eine KiTa befinden sich im Ortsteil.

Ausstattung

+ 4 Wohneinheiten
+ stetig komplett vermietet
+ fortlaufend instand gehalten und gepflegt
+ Kernsanierung 2007/2008 inkl. aller Leitungen
+ Außenfassade 2018/2019 renoviert
+ Gasheizung Bj 2008
+ 2 Balkone und 1 Terrasse
+ Außenstellplätze
+ Jährliche Mieteinnahmen € 16.140,00 (mit Anpassungspotential)

Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehme ich keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.06.2021
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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