Variationsreiches Familiendomzil mit vielen Wohlfühlplätzen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 35633 Lahnau
  • Kaufpreis 469.000,00
  • Wohnfläche ca. 265
  • Grundstück ca. 341
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1903
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5172
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Im Jahr 1903 wurde das Wohnhaus in eingeschossiger Bauweise errichtet. Es ist voller Lebendigkeit und wurde nach und nach den familiären Bedürfnissen entsprechend angepasst. So ist es 1948 mit dem Obergeschoss aufgestockt worden und 1960 wurde die Hofeinfahrt, über welche Sie auf das Anwesen gelangen, überbaut. Schlussendlich kam 1965 die Aufstockung des Dachgeschosses hinzu.

Der betonierte Innenhof, welcher auch die zwei Garagen beherbergt, ist ein wunderbarer Ort, um windgeschützt und uneinsehbar eine Wellnessoase zu schaffen, um mit der Familie die warmen Sommertage zu genießen.

Bei schlechterem Wetter kann der Anbau den idealen Rahmen darstellen, um ungestört toben und spielen zu können. Kurzum: Das Zuhause für die lebendige Familie mit vielen praktischen Ideen.

Lage

Die Großgemeinde Lahnau ist aus den ehemals selbständigen Dörfern Atzbach, Dorlar und Waldgirmes entstanden. Etwa mittig liegt sie zwischen den Städten Wetzlar und Gießen.
Die Infrastruktur ist breit gefächert. So finden Sie in unmittelbarer Supermärkte, Ärzte, Schule, KiTa, Sportvereine, Metzgerei, Bäckerei etc.

Ausstattung

+ Massive Bauweise,
+ Wohnhaus mit Anbau (Nebengebäude vom Haupthaus aus begehbar)
+ Wohnhaus unterkellert
+ eingezäuntes Grundstück mit gepflastertem Innenhof und zwei Garagen

Grundrisssituation:
- Wohnhaus Erdgeschoss (EG): Wohnküche, Wohn- oder Esszimmer, Zimmer, Treppenflur
- Wohnhaus Obergeschoss (OG): Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Wohnhaus Dachgeschoss (DG): vier Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-Bad, Flur
- Anbau über zwei Etagen mit drei Zimmern, Dusche/WC und HWR


Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Holz

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehme ich keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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